Фасадные работы: виды и особенности

Что входит в комплекс фасадных работ?

Фасадные работы — необходимый этап для качественного ремонта всего здания. Именно на фасад здания обращает внимание клиент, когда подходит к вашему офису. Также нужно уделять особое внимание фасадам общественных зданий (рестораны, салоны красоты, театры) — внешний дизайн должен быть согласован с внутренним. В первую очередь фасадные работы — это ремонт уже существующих деталей и конструкций. К ремонту фасада относятся:

• заделка температурных швов
• малярные работы
• шпатлевание
• установка декоративных элементов (лепнина, колонны)

Перед началом фасадных работы специалисты должны определить — с каким видом фасада предстоит работать. Фасады делятся на 2 вида: вентилируемые и невентилируемые. Невентилируемые фасады — это фасады на клеевой основе (штукатурка, плитка, облицовочный камень, керамогранит). К вентилируемым фасадам относятся фасады с облицовкой сайдингом, навесные фасады из плитки. От типа фасада и будет зависеть способ ремонта или реставрации, а также стоимость работ.

Косметический ремонт фасадов

Косметический ремонт фасада очень похож на косметический ремонт помещений — исправляются только мелкие недочеты, чтобы вернуть зданию красивый внешний вид. Косметический ремонт должен проводиться регулярно, чтобы в будущем не произошло внезапное обрушение архитектурных элементов и осыпания штукатурки. 

Основные этапы косметического ремонта фасада:

Очистка фасада. Специалисты очищают поверхность от грязи, пыли, остатков штукатурки или краски. После очистки фасад нужно помыть и обезжирить.

Капитальный ремонт фасадов выполняется при следующих дефектах:

• обрушение штукатурки на площади 35% и более
• обнажение швов между блоками и панелями
• деформация водосточных труб, попадание влаги на фасад и его разрушение

Этапы капитального ремонта отличаются от косметического:

• утепление цоколя и фасада (либо замена старого утеплителя)
• ремонт и остекление балконов
• ремонт пожарных лестниц
• ремонт или замена водосточной системы