Ремонт своими силами

Ремонт коммерческого помещения — это задача для нескольких специалистов. Нужно найти проектировщика, дизайнера, инженеров, рабочих, сметчика. Если у вас нет опыта работы во всех этих сферах, то самостоятельный ремонт магазина или аптеки обернется буквально провалом. Дело в том, что после завершения ремонта помещение будут инспектировать несколько служб. Для прохождения проверки необходимо предоставить большой комплект документов: акты скрытых работ, акты пусконаладочных работ системы вентиляции и кондиционирования воздуха, акты приемки инженерных сетей, индивидуальных испытаний систем и оборудования. Каждый документ должен быть оформлен без ошибок. Задача осложняется, если ваш бизнес связан со скоропортящимися продуктами, детскими товарами или лекарственными средствами. Фитнес-центры и салоны красоты также сложно проходят проверки из-за множества зон разной функциональности. Каждый специалист занимается определенным фронтом работ, опираясь на большой профессиональный опыт. Ремонт даже небольшого магазина с привлечением родственников и друзей — это ложная экономия, так как после окончания ремонта придется отложить запуск бизнеса и переделывать работу с помощью специалистов.

Несколько подрядчиков

Пресловутая экономия толкает заказчиков на поиск нескольких подрядчиков, чтобы сэкономить. Кто-то дешевле демонтирует стены, а кто-то быстро и недорого поставит стеклопакеты. Эта ситуация приведет к двум неприятным последствиям: у вас будет разрозненный пакет документов для проверок и разные сроки гарантии на все виды работ. Если в помещении начнет осыпаться краска с перегородки из гипсокартона, то спрашивать придется с двух подрядчиков, ведь одни устанавливали перегородку, а другие выполняли малярные работы. Вы теряете время, а в худшем случае привлекаете юриста для решения проблем. Выбирайте одного заказчика, который займется проектированием и ремонтом. Это гарантия слаженной работы многих специалистов, четкие и понятные сроки гарантии.

Отсутствие допуска СРО

Страшный кошмар любого собственника бизнеса перед проверкой. Проверка действующего допуска СРО — это необходимый этап перед обсуждением условий договора с подрядчиком. Законодательство РФ разрешает заниматься ремонтом коммерческих помещений без СРО. Но как только компания начинает ведение работ из перечня Минрегиона России, допуск обязателен.

Работы, не требующие допуска СРО:

• демонтаж стен и инженерных сетей;
• малярные работы;
• штукатурные работы;
• укладка фундамента, монтаж перегородок;
• остекление, монтаж линий связи;
• подготовка проектов демонтажа зданий и сооружений, временных конструкций;
• проектирование и монтаж систем вентиляции и кондиционирования воздуха;
• ландшафтный дизайн.

Работы с допуском СРО:

• укрепление грунта;
• монтаж металлических и деревянных конструкций;
• устройство железобетонных монолитных конструкций;
• монтаж кровли;
• фасадные работы;
• монтаж наружных инженерных систем (водоотведение, теплоснабжение);
• устройство каменных конструкций и т.д.